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墨尔本有争议的天空轨道对房价没有威慑作用 。

住在墨尔本有争议的天空铁路附近的业主——考尔菲德和丹德润之间的升级改造以及一些高架铁路——正在改变他们对该项目的负面影响的看法。。

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事实上,一些人认为天空铁路是一种福气,不仅可以缓解交通拥堵,还可以吸引买家到该地区。。

伊恩和凯特·麦金托什正在出售他们在穆伦贝娜的联排别墅,距离新的(和高架的)穆伦贝娜车站只有300米。。

恒耀八年前,先生。 麦金托什和他的妻子在Murrumbeena路上买下了这栋房子,作为一个家庭之外的房子——他们可以离他们的两个孩子和五个孙子不到两公里远。。

“我们实际上住在莫能顿半岛,”他说。 麦金托什。。 “[在2016年宣布]我们为那些善于在家的人感到难过。

“现在我们认为这很棒 。几天前,我们在附近的街道上散步,甚至在铁轨下。我们无法相信这里有多安静。“

当州政府提出购买受建设项目和附近道路影响的房产时,对至少一些居民的担忧有所缓解。

约有111处房产被指定(符合条件),其中74处已被确认为政府购买。

“这是一个非常好的协议。它们与任何房产的价值相当,而且还缴纳印花税,将[的购房款转移至1美元。200万新房产]和搬家费用。屋檐下说。

尽管大多数人很乐意接受这个提议,但其他业主质疑他们能卖多少钱,并希望留在同一地区。

先生。房檐公司表示,一些买家可能会被俯瞰房产的天铁耽搁,或者改变景观或噪音,但这是一个与铁路相关的问题,而不仅仅是影响天铁附近的房产。

他说,“靠近或支持列车线路的物业之间总是有10 %的差异——这是一个普遍的经验法则。”。“

“让我们面对现实吧,Toorak的人仍然需要支付1000万美元购买Toorak路上的一处房产,所以噪音显然没有那么大的威慑作用。”

伊格纳西奥·罗德里格斯从贝勒同意天空轨道不会移动到该地区,并阻止了买家。他在Murrumbena Poath路出售的新铁路附近的房产最近引起了极大的兴趣。

罗德里格斯先生说:“我们的数据非常好。“恒耀注册

“天铁周边从未有任何潜在买家的负面反馈——如果有,这是积极的,因为它会缓解周围的交通。

“这并没有让买家失望;无论如何,这不是我们的经验。”

域集团的经济学家特伦特·威尔特郡表示,该地区的价格与墨尔本的平均水平大致相当。

先生。威尔特郡表示:“天空铁路似乎没有对整个地区的房地产价格产生负面影响。“。”

“在Murrumbeena,域集团的数据显示,过去一年房价上涨了近5 %,而在Hughes Dyer,房价上涨了12 %。

先生。威尔特郡表示,尽管价格普遍上涨,但靠近天铁的房屋可能会出现“价格下跌”。

导演加里和他的同事卡内基和利奥·塞缪尔正在帮助麦金托什出售他的豪华住宅。他说人们正在铁路附近寻找房子,因为这是一种更快的工作方式。

“这类工作需要完成以缓解拥堵,人们看到了积极的一面,”他说。

“我认为靠近购物中心和购物区的人(如Murrumbeena的人)期望有良好的公共交通。

“这是关于到目前为止它有多好——实际上是积极的——它比现在更好。"

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